预售是什么意思(京东预售是什么意思)

商品房预售面积是什么意思?

商品房的销售面积实际上就是购房者所购买的套内或单元内的建筑面积与应分摊的公用建筑面积的和。公式为:商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。而商品房预售面积就是指报告期内出售商品房屋的合同总面积,也就是买卖合同中所确定的建筑面积。商品房销售面积由现房销售建筑面积和期房销售建筑面积两部分组成而来的。

所谓的现房销售面积就是指在报告期内正式签订买卖合同、已经竣工达到入住条件的商品房屋建筑面积,还包括了以一次性付款方式和分期付款方式销售的现房建筑面积。而期房销售面积就是指在报告期内正式签订的买卖合同、正在建设尚未竣工交付使用的商品房屋建筑面积。包括一次性付款方式和分期付款方式销售的商品房屋建筑面积。

商品房预售是什么意思呢?

商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付或者房价款的行为。

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